1974〜1984年築, 専有面積58.98㎡〜78.98㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市須磨区
14.1万円/㎡
前年比-28.8%
横尾2団地87号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
/ 妙法寺駅 徒歩11分
1979年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,304万円
18.9万円/㎡
860
1,156
1,453
1,749
AI査定結果
推定相場価格
1,304万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,156万円〜1,453万円
16.8万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月8日
横尾2団地87号棟
1,190万円（17.3万円/㎡）/ 5階 / 68.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,190万円 | 17.3万円 | 5階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,295万円 | 18.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 20.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 230戸 | RC |
| 2025/03/18 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 230戸 | RC |
| 2024/08/29 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/08 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/06/20 | 名谷6団地25号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 250戸 | RC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市須磨区では28.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.7%割高です。